2011年条约销售额达人民币382.7亿元_韦德网站官方入口官网

2011年条约销售额达人民币382.7亿元

2012-03-12

股东应占焦点净利润上升74.9%至人民币45.0亿元
八都会销售进入外地市场前十高周转低欠债维持财务稳健
在波动市场中继续取得稳固生长

香港，，，，，，，，2012年3月12日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，，，，，，，港交所股份代号︰960）欣然宣布集团于阻止2011年12月31日止12个月之整年业绩。。。。。

主要财务体现：

- 2011年整年条约销售额增添14.9%至人民币382.7亿元, 创历史新高。。。。。销售总修建面积329万平方米，，，，，，，，同比增添33.9%

- 营业额上升59.6%至人民币240.9亿元。。。。。物业生长和投资物业收入划分为人民币233.8亿元及人民币4.02亿元，，，，，，，，同比增添划分60.1%及40.0%，，，，，，，，并录得投资物业评估增值人民币26.3亿元

- 股东应占溢利较去年增添53.2%至人民币63.3亿元。。。。。减除少数股东权益及投资物业评估增值的影响后，，，，，，，，股东应占焦点溢利增添74.9%至人民币45.0亿元，，，，，，，，股东应占焦点利润率从去年的17.1%上升至18.7%

- 坚持财务稳健及合理借贷水平，，，，，，，，整年销售回款率凌驾9成，，，，，，，，手头现金凌驾人民币145.3亿元，，，，，，，，净欠债率仅为43.0%，，，，，，，，整体平均债务本钱仅为6.4%

- 获得标准普尔BB+及穆迪Ba2的信贷评级，，，，，，，，是现时最佳评级的民营房企

- 阻止2011年12月31日，，，，，，，，已售出但未结算的条约销售额为人民币447亿元，，，，，，，，面积为375万平方米，，，，，，，，为未来营业额的一连稳固增添涤讪坚实基础

八都会销售进入外地市场前十股东应占焦点利润率上升至18.7%

于2011年，，，，，，，，只管面临中国房地工业波动向下的行业逆境，，，，，，，，韦德网站官方入口地产承继“区域聚焦、多业态”的有用生长战略，，，，，，，，起劲睁开销售、审慎投资和严酷现金治理，，，，，，，，令集团精彩的品牌着名度和优异的产品质量继续获得市场认同，，，，，，，，并坚持营业稳固增添。。。。。

年内，，，，，，，，物业生长营业营业额增添60.1%至人民币233.8亿元，，，，，，，，交付物业总修建面积为193万平方米，，，，，，，，条约销售额创历史新高，，，，，，，，同比增添14.9%至人民币382.7亿元。。。。。其中新区域销售孝顺一连提升，，，，，，，，2009年后进入的无锡、常州、青岛、杭州、沈阳、烟台等都会年销售额为106.4亿元，，，，，，，，占集团销售总额的27.8%，，，，，，，，较去年提升7个百分点。。。。。

物业生长营业的整体毛利率由去年的33.3%增添至40.3%，，，，，，，，减除少数股东权益及投资物业评估增值的影响后，，，，，，，，股东应占焦点溢利增添74.9%至人民币45.0亿元，，，，，，，，股东应占焦点利润率从去年的17.1%上升至18.7%。。。。。物业生长营业的毛利率和股东应占焦点利润率自上市以来一连三年录得增添，，，，，，，，足证集团生长战略偏向准确。。。。。

集团在多个已具有优势的区域市场继续坚持领先职位，，，，，，，，同时在新区域市场的销售体现轶群，，，，，，，，领跑外地市场。。。。。在实现销售的11个都会中，，，，，，，，有8个名列外地市场前十位，，，，，，，，包括重庆、成都、北京、无锡、常州、西安、杭州等，，，，，，，，进一步验证了团队在跨区域扩张中强有力的执行能力。。。。。其中，，，，，，，，重庆公司更一连八年位列市场第一，，，，，，，，并获得近10%的市场份额；；；；；；；成都、北京公司继续坚持外地商品房销售市场前三甲；；；；；；；新市场烟台首度亮相，，，，，，，，即实现人民币30亿元的条约销售额，，，，，，，，名列外地市场第一。。。。。别的，，，，，，，，集团整体客户知足度一连坚持在业内优异水平，，，，，，，，经第三方调研，，，，，，，，集团在行业客户忠诚度总体下降的2011年度，，，，，，，，客户忠诚度仍较去年同期上升4个百分点至76%，，，，，，，，名列行业前茅。。。。。同时，，，，，，，，客户再购和推荐意愿较2010年亦有差别幅度上升。。。。。集团以为，，，，，，，，周全相识市场的需要，，，，，，，，一直提升产品和服务质量，，，，，，，，是集团在波动市况中坚持平稳生长的要害。。。。。

租金大幅增添四成毛利坚持80.1%高水平

2011年集团继续刷新提升持有物业，，，，，，，，发动投资物业租金收入快速增添。。。。。租金收入总额较去年增添40.0%至人民币4.02亿元，，，，，，，，租金毛利亦坚持高水平，，，，，，，，抵达80.1%。。。。。集团已开业的持有物业面积达438,979平方米。。。。。其中，，，，，，，，重庆西城天街主力店升级刷新完成后，，，，，，，，租金大幅提升65.9%；；；；；；；北京颐和星悦荟和重庆春森星悦荟两个新阛阓亦陆续建成开业。。。。。

于2011年，，，，，，，，成都北城天街、重庆U城天街民俗馆、上海郦城、重庆时代天街、西安MOCO五个持有物业已开工建设，，，，，，，，未来三年，，，，，，，，重庆时代天街、成都北城天街等大型投资物业将陆续投入使用，，，，，，，，为未来集团租金收入一连提升涤讪基础。。。。。

受益于投资物业租金水平稳步增添以及新增投资物业逐步开工，，，，，，，，集团2011年录得投资物业评估增值人民币26.3亿元。。。。。

低欠债充裕现金注重财务稳健审慎增添战略性土地结构

在境内外信贷缩短的情形下，，，，，，，，集团坚持审慎的财务原则，，，，，，，，起劲接纳多项步伐，，，，，，，，以确保财务稳健并坚持合理借贷水平。。。。。集团高度重视销售回款治理，，，，，，，，整年销售回款率凌驾9成，，，，，，，，高于同业平均水平。。。。。集团一直为海内多家大型银行总行级焦点客户，，，，，，，，信贷资源获得一连支持，，，，，，，，而集团亦于2011年头首获标准普尔BB+及穆迪Ba2信用评级，，，，，，，，为现时中国民营房企获得的最高评级，，，，，，，，令集团获得颇具竞争力的融资本钱安排。。。。。于2011年，，，，，，，，集团完成了7.5亿美元债券融资及2.5亿美元银团贷款，，，，，，，，融资本钱为当期民营房企最优水平，，，，，，，，而集团平均债务本钱仅为6.4%，，，，，，，，较同期央行基准利率为低。。。。。阻止2011年12月31日，，，，，，，，集团手头现金为145.3亿元，，，，，，，，净欠债率则从年中的56.56%进一步下降至43.02%，，，，，，，，为集团面临严肃的外部情形及掌握生长机缘赢得名贵空间。。。。。

公司相信，，，，，，，，集团欠债水平和财务结构的一连优化为抵御市场波动、减低财务危害涤讪了优异基础。。。。。

2011年集团土地储备获得合理增补，，，，，，，，战略性进入宁波区域，，，，，，，，同时在现有区域内取得地价较低、潜力较高的地块。。。。。新增收购土地储备总修建面积为482万平方米，，，，，，，，平均收购本钱为每平方米人民币1,950元。。。。。

于2011年12月31日，，，，，，，，本集团的土地储备合计3,376万平方米，，，，，，，，权益面积则为3,074万平方米。。。。。唬；；；；；凡澈５厍⒊そ侵薜厍拔鞑康厍耐恋卮⒈富终纪恋卮⒈缸芏畹42.1%、18.8%及39.1%。。。。。

牢靠“区域聚焦、多业态”战略高周转维长期远稳步生长

阻止2011年12月31日，，，，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为人民币447亿元，，，，，，，，面积为375万平方米，，，，，，，，为未来营业额的一连增添涤讪坚实基础。。。。。妄想于2012年完工的物业总面积将抵达约327万平方米，，，，，，，，现在各项目工程希望和销售进度正常。。。。。

展望2012年，，，，，，，，集团将在现在在售的46个项目的基础上，，，，，，，，另推出9个全新项目，，，，，，，，多元化和优质的产品组合将涵盖刚性需求、改善性、商业谋划等差别的客户需求。。。。。投资物业方面，，，，，，，，成都北城天街等5个持有物业已陆续开工建设，，，，，，，，预计2012年内重庆时代天街I期、重庆U城天街民俗馆、重庆春森星悦荟II期将陆续开业，，，，，，，，为集团的恒久租金收入提供有力支持。。。。。

土地储备方面，，，，，，，，集团将坚持审慎态度，，，，，，，，严酷控制土地本钱和支付节奏，，，，，，，，适度增添优质土地储备，，，，，，，，使用行业调解的契机，，，，，，，，完善板块结构。。。。。与此同时，，，，，，，，集团在财务治理方面会继续推进量入为出的稳健战略，，，，，，，，凭证现金流入的情形合理妄想和安排投资及运营支出，，，，，，，，坚持公司稳健的财务状态和欠债率水平。。。。。

韦德网站官方入口首席执行官邵明晓体现：“集团相信，，，，，，，，中国房地产市场由于有都会化、经济增添、改善性需求这三大动力的支持，，，，，，，，高质量的商品房在未来相当长的一段时间里仍会有兴旺需求。。。。。集团将适度控制投资节奏，，，，，，，，同时凭证细分市场的详细需求提供更富厚的产品线，，，，，，，，并着力提高现金周转速率及强化现金流量治理，，，，，，，，以坚持市场优势及扩大份额。。。。。依附集团优质、多元化的产品结构，，，，，，，，加上无邪的销售战略、优异品牌及细腻治理，，，，，，，，集团将致力维持稳健的营业增添，，，，，，，，为股东带来理想回报。。。。。”

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