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聚焦开发、运营、服务三大板块，，，，，施展五大航道协同效应，，，，，实现企业的可一连生长。。。。。。。。

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可一连生长

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秉持“善待你一生”使命初心，，，，，在稳步生长历程中，，，，，恪守企业社会责任，，，，，一连践行可一连生长理念，，，，，一直拓宽善待界线。。。。。。。。

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韦德网站官方入口2022年焦点净利稳中有增达225.4亿元运营及服务收入增25%至236亿元再立异高

2023-03-17

2023年3月17日，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2022年12月31日止整年业绩。。。。。。。。

主要财务体现：

-条约销售额为人民币2015.9亿元，，，，，对应销售总修建面积为1304.7万平方米。。。。。。。。

-营业额同比增添12.2%至人民币2505.7亿元。。。。。。。。

-股东应占溢利为人民币243.6亿元，，，，，剔除公正值变换等影响后之股东应占焦点溢利同比增添0.5%至人民币225.4亿元。。。。。。。。毛利额为530.4亿元，，，，，毛利率为21.2%。。。。。。。。焦点税后利润率为12.3%，，，，，焦点权益后利润率为9.0%。。。。。。。。

-综合借贷总额为人民币2080.1亿元，，，，，平均借贷本钱为年利率4.10%；；；；；；平均贷款年限为6.67年。。。。。。。。

-每股基本盈利人民币4.084元，，，，，剔除公正值变换等影响后之每股焦点基本盈利为人民币3.779元。。。。。。。。董事会建议派发末期股息每股人民币0.80元，，，，，计入中期股息每股人民币0.33元，，，，，整年合计派发股息每股人民币1.13元。。。。。。。。

2022年，，，，，面临多重且严肃的内外部挑战，，，，，行业履历了深度调解。。。。。。。。去年第四序度以来，，，，，房地产支持政策相继出台，，，，，以稳固市场预期，，，，，促举行业回归良性康健生长。。。。。。。。

挑战与机缘并存，，，，，韦德网站官方入口凝心聚力，，，，，交付业绩，，，，，实现营业额2505.7亿元，，，，，同比增添12.2%，，，，，实现归属于股东的净利润243.6亿元；；；；；；剔除公正值变换等影响后的股东应占焦点溢利同比增添0.5%达225.4亿元；；；；；；毛利额530.4亿元，，，，，毛利率21.2%。。。。。。。。在确保财务清静、战略聚焦、组织高效运营的条件下，，，，，韦德网站官方入口在应对未知挑战、穿越周期的历练中一连生长。。。。。。。。

聚焦焦点都会，，，，，提升产品品质

33城地产销售排名前十，，，，，准期交付超11万套品质住宅

行业虽仍处于波动中，，，，，但拐点已现。。。。。。。。韦德网站官方入口紧跟政策程序，，，，，掌握行业时机，，，，，期内实现开发营业营业额2270.2亿元，，，，，同比增添11.0%，，，，，交付物业总修建面积1551.5万平方米，，，，，开发营业结算毛利率为17.9%。。。。。。。。

承继一直的战略笃定，，，，，韦德网站官方入口聚焦焦点都会，，，，，整年实现地产开发条约销售2015.9亿元，，，，，销售总修建面积为1304.7万平方米，，，，，权益销售金额达1273亿元，，，，，销售回款率约100%，，，，，高能级都会销售占比达97%。。。。。。。。分区域看，，，，，长三角、环渤海、西部、华南及华中片区条约销售额在集团占比划分为38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%。。。。。。。。其中，，，，，在4地摘得都会销售金额榜桂冠，，，，，并在33个都会入围外地市场前十，，，，，在其中22个都会位居前五。。。。。。。。

阻止2022年12月31日，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为人民币2270亿元，，，，，面积约为1480万平方米，，，，，为集团未来利润的一连稳固增添涤讪坚实基础。。。。。。。。

相较于规模，，，，，韦德网站官方入口越发注重产品品质。。。。。。。。集团整年准期交付超11万套品质住宅，，，，，100%实现准期交付，，，，，41%提前交付。。。。。。。。同时，，，，，韦德网站官方入口一直升级用户体验，，，，，上线“云交付”，，，，，“交房即交证”等服务，，，，，交付知足度90%。。。。。。。。

去年以来，，，，，土地市场时机频现，，，，，韦德网站官方入口秉持“量入为出”的原则，，，，，坚持在高能级都会储备土地。。。。。。。。2022年，，，，，集团共计新增34幅地块，，，，，新增土地储备总修建面积为448万平方米，，，，，权益面积291万平方米，，，，，平均权益收购本钱每平方米10461元。。。。。。。。

阻止2022年底，，，，，韦德网站官方入口的土地储备合计5795万平方米，，，，，权益面积为3975万平方米。。。。。。。。土地储备的平均本钱为每平方米5221元，，，，，约88%的销售货值集中在高能级都会，，，，，且本钱合理，，，，，为盈利的一连增添涤讪基础。。。。。。。。

报告期后，，，，，韦德网站官方入口新增土地储备总修建面积为12万平方米，，，，，权益面积7万平方米。。。。。。。。

运营及服务营业收入立异高

“一个韦德网站官方入口”协同效应进一步深化

多年来，，，，，依附“空间即服务”战略的坚定铺排，，，，，韦德网站官方入口已形成开发（地产开发）、运营（商业投资、长租公寓）、服务（物业管理、智慧营造）三大营业板块、多航道营业协同生长时势，，，，，在掌握商机的同时，，，，，深度加入都会空间、服务重构，，，，，“一个韦德网站官方入口”生态系统一连受益。。。。。。。。

2022年，，，，，由运营及服务营业组成的谋划性收入实现236亿元（不含税），，，，，同比增添25%，，，，，谋划性利润占比达27%，，，，，利润结构越发优化。。。。。。。。

集团整年准期新增运营商业项目15座，，，，，其中12座为重资产项目，，，，，3座为轻资产项目，，，，，轻重并举，，，，，一连深化韦德网站官方入口商业在重点都会的网格化结构。。。。。。。。南昌、青岛、沈阳、宁波等地迎来首座天街开业运营。。。。。。。。

阻止2022年12月尾，，，，，韦德网站官方入口商业已进入天下32座都会，，，，，在手商业项目139个，，，，，累计开业运营阛阓达76座，，，，，已开业运营阛阓修建面积为722万平方米（含车位总修建面积为927万平方米）。。。。。。。。已往一年，，，，，因各地防疫管控要求，，，，，集团在运营阛阓遭遇不小挑战，，，，，但得益于稳固的出租率及租金结构，，，，，租金收入同比增16%至94.3亿元。。。。。。。。

在国家“租购并举”政策支持下，，，，，集团长租公寓营业稳步生长，，，，，租金收入同比增添9%至24.4亿元，，，，，韦德网站官方入口长租公寓品牌“冠寓”累计开业房间数已达11.6万间，，，，，已成为集团谋划性收入的稳固孝顺源。。。。。。。。在规模扩张的同时一直细腻化产品和服务，，，，，冠寓一连提升运营效率，，，，，开业六个月及以上的房源出租率为91.1%。。。。。。。。

降生6年来，，，，，韦德网站官方入口冠寓累计服务近50万租户，，，，，客户知足度达95% 。。。。。。。。其专为企业员工提供专属一站式解决计划的冠寓“冠企荟”已累计服务企业近3万家。。。。。。。。生长同时，，，，，韦德网站官方入口冠寓起劲加入10余城包管性租赁住房建设，，，，，开业房源超2万间，，，，，助力新市民、青年人安居。。。。。。。。

韦德网站官方入口智创生涯依附强盛的智能科技立异能力，，，，，周全赋能物业管理及商业运营服务，，，，，一直突破物理空间界线，，，，，为辽阔都会管理中的复合业态提供高品质的多元服务。。。。。。。。报告期内，，，，，韦德网站官方入口智创生涯实现收入总额137.5亿元（合并抵消前），，，，，综合毛利率达34.3%，，，，，物业在管面积达3.2亿平方米，，，，，业主知足度一连14年凌驾90%。。。。。。。。商业运营在管面积达722万平方米，，，，，购物中心商业运营项目数目达76座，，，，，签约项目达139座。。。。。。。。

2022年，，，，，韦德网站官方入口智创生涯在物业管理外部拓展方面，，，，，新签约金额同比翻番，，，，，合约管理面积增幅再立异高。。。。。。。。业态方面，，，，，重点发力都会服务和办公业态，，，，，相继与多地国资企业告竣合作，，，，，并与多个头部互联网企业、高新手艺企业实现企业总部服务合作，，，，，在商业办公及都会服务领域，，，，，进一步向纵深生长。。。。。。。。

同样值得一提的是，，，，，2022年8月，，，，，韦德网站官方入口正式宣布全新智慧营造品牌—韦德网站官方入口龙智造。。。。。。。。集成韦德网站官方入口全业态开发履历及行业领先的数字科手艺力，，，，，韦德网站官方入口龙智造以“韦德网站官方入口智造未来都会”为理念，，，，，聚合六大营业“飞轮”：龙智研策、龙智建管、龙智设计、龙智数科、龙智精工、龙智千�。。。。。。。。�，，，，以完整的战略生态，，，，，为客户提供定位策划、开发管理、虚拟制作、数字孪生、EPC服务、智慧都会整体解决计划等六大产品服务�？？？？？？？？椋�，，，，形成一站式、全周期、全业态的服务能力。。。。。。。。

阻止现在，，，，，韦德网站官方入口龙智造已累计获取建管项目近40个，，，，，总修建面积超700万平方米，，，，，与包括各人投控、中铁城投集团、清华大学等在内的央国企、地方平台公司、AMC、包管公司及大厂高校等行业机构建设了优异合作关系。。。。。。。。

财务盘面稳�。。。。。。。。�，，，，债务结构清静

平均借贷本钱4.10%一连坚持低位

康健的资产欠债表和低融资本钱，，，，，是房企下半场的焦点竞争力。。。。。。。。韦德网站官方入口严控欠债额的同时一连优化欠债结构，，，，，坚持控制短债比及外债占比，，，，，并于2022底提前送还2023年到期的所有境外债务，，，，，外币债务掉期比例至98%，，，，，基本完全规避汇率危害。。。。。。。。

与此同时，，，，，韦德网站官方入口平均借贷本钱进一步下降至4.10%，，，，，一连坚持低位；；；；；；欠债结构亦坚持合理，，，，，平均账期为6.67年，，，，，一年以内到期的短债占比约9.9%；；；；；；现金短债比3.52，，，，，一连七年知足“三道红线”要求，，，，，一系列指标均维持行业内的较高水准。。。。。。。。

报告期内，，，，，集团在境内乐成刊行50亿元公司债券，，，，，35亿元中期票据，，，，，票息介乎3.00%至4.10%之间，，，，，限期介乎于3年至8年。。。。。。。。其中，，，，，集团于5月乐成刊行首单创设CDS公司债5亿元，，，，，票息4.00%，，，，，限期6年；；；；；；8月，，，，，集团刊行首单“中债担保”中期票据15亿元，，，，，票息3.30%，，，，，限期3年；；；；；；11月，，，，，集团刊行规模20亿元的中债增全额担保债券，，，，，票面利率仅3.00%，，，，，成绩央行“第二支箭”首单。。。。。。。。12月，，，，，集团刊行首单“内保外贷”境外银行贷款7亿元，，，，，限期5年。。。。。。。。

依附稳健的营业谋划与自律的财务管理，，，，，集团一连获得评级机构的认可，，，，，成为海内唯逐一家获得境内外全投资级评级的民营房企。。。。。。。。阻止2022年12月31日，，，，，标普、穆迪、惠誉划分给予韦德网站官方入口BBB-、Baa2、BBB的投资级评级；；；；；；中诚信（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳固。。。。。。。。

历经了周期磨练后的稳健财务盘面及全投资级评级，，，，，犹显珍贵，，，，，亦令韦德网站官方入口一连获得认可。。。。。。。。去年8月，，，，，韦德网站官方入口连任《财产》天下500强榜单，，，，，排名跃升至第412位。。。。。。。。与此同时，，，，，韦德网站官方入口再度荣登《福布斯》全球企业2000强，，，，，一连12年上榜。。。。。。。。

深度践行时代使命

向上向善，，，，，共生共赢

稳步生长的历程中，，，，，集团恪守企业社会责任，，，，，致力于构建与客户、员工、情形、行业和社会共赢的协调生态，，，，，在战略层面践行可一连生长理念，，，，，一直拓宽善待的界线。。。。。。。。

阻止2022年底，，，，，韦德网站官方入口累计知足绿建标准的项目超1.3亿平方米，，，，，新建修建100%知足绿色设计标准；；；；；；2022年，，，，，韦德网站官方入口商业与租户签署绿色租赁条约超1.5万份，，，，，约占租户的96%，，，，，一连践行低碳、绿色的可一连生长理念。。。。。。。。

恪尽社会责任，，，，，发挥公益、立异的时代精神是韦德网站官方入口当下深度践行的时代使命。。。。。。。。韦德网站官方入口公益基金会在一老一小、墟落振兴、助学兴教等领域陆续开展了“欣芽妄想”、“湖光妄想”、“展翅妄想”、“溪流妄想”、“万年轻妄想”等公益项目，，，，，累计帮扶超164万人。。。。。。。。韦德网站官方入口及首创人、韦德网站官方入口公益基金会累计捐赠超18亿元。。。。。。。。

因在企业社会责任层面的突出体现，，，，，韦德网站官方入口获明晟MSCI ESG评级BBB级，，，，，坚持业内优质评级；；；；；；获全球房地产可一连性标准GRESB绿色三星级认可；；；；；；获Sustainalytics“低危害”评级，，，，，危害分数 15.8 分，，，，，为境内房企最低；；；；；；入选首届《福布斯》中国ESG50。。。。。。。。

报告期外，，，，，2023年韦德网站官方入口Sustainalytics 危害分数自15.8分进一步降低至15.2分，，，，，坚持境内房企最优。。。。。。。。

承继“空间即服务”战略

聚而向前，，，，，行且坚贞

作别一经的“高杠杆”模式，，，，，增添方法的改变已迫在眉睫，，，，，促举行业平稳康健生长，，，，，推动企业向新生长模式转型，，，，，成为以后一个时期的主要使命之一。。。。。。。。韦德网站官方入口将继续坚持恒久主义视角，，，，，在“空间即服务”战略之下，，，，，推动开发、运营、服务三大营业板块的协同生长。。。。。。。。

现在韦德网站官方入口土储充裕，，，，，重点结构一二线焦点都会，，，，，2023年将团结市场情形无邪调解推盘节奏。。。。。。。。产品涵盖刚需、改善、商业谋划等细分需求，，，，，并践行差别化产品战略，，，，，凭证差别区域差别客户的需求精准妄想产品和业态设置，，，，，力争在波动市场中掌握时机。。。。。。。�？？？？？？？？⒂到贾找郧渴⒓拔裙痰南纸鹆髦С治さ峦竟俜饺肟诘牡着�。。。。。。。。

2023年，，，，，约10座商业项目将于北京、杭州、苏州等都会开业，，，，，稳步推进在高能级都会的网格化结构。。。。。。。。长租公寓营业韦德网站官方入口冠寓未来也将随着市场的需求增添，，，，，稳步推进。。。。。。。。运营营业将一连提升谋划收益和资产回报，，，，，一连提升利润孝顺。。。。。。。。

服务营业层面，，，，，拥有超20年物业服务和商业运营履历的韦德网站官方入口智创生涯，，，，，未来也将在这个万亿规模的市场中一直积累恒久客户，，，，，增强服务能力，，，，，提升市占率；；；；；；以数字科技为基石的智慧营造品牌——韦德网站官方入口龙智造，，，，，将一连整合多航道履历与资源，，，，，形成有竞争力的全域制作及运营能力，，，，，致力于成为“智慧营造领航者”。。。。。。。。

善行致远，，，，，今年是韦德网站官方入口建设的30周年。。。。。。。。一起走来，，，，，韦德网站官方入口始终承继“善待”的初心，，，，，坚守恒久主义，，，，，用执行效果兑现允许，，，，，增厚公司的信用与底盘，，，，，回馈韦德网站官方入口同路人，，，，，聚而向前、行且坚贞！

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