坚持市场优势 增强治理层团队
波动市场中继续录得稳固而精彩体现
香港， ，，，，，，，2011年8月15日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」， ，，，，，，，港交所股份代号︰960）欣然宣布集团于阻止2011年6月30日止6个月未经审计的中期业绩报告。 。。。。 。
主要财务体现： - 2011年上半年度条约销售额较2010年同期增添74.1%至人民币182.6亿元。 。。。。 。销售总修建面积146.7万平方米， ，，，，，，，同比增添99.1% - 营业额大幅上升113.8%至人民币78.5亿元。 。。。。 。物业生长和投资物业收入划分为人民币75.5亿元及人民币1.7亿元， ，，，，，，，同比增添划分117.7%及47.0%， ，，，，，，，并录得投资物业评估增值人民币8.2亿元 - 股东应占溢利较去年同期增添14.5%至人民币25.2亿元。 。。。。 。倘不计投资物业评估增值的净影响， ，，，，，，，股东应占焦点溢利增添117.4%至人民币19.5亿元， ，，，，，，，股东应占焦点利润率从去年同期的24.4%上升至24.8% - 土地储备合共3,325万平方米， ，，，，，，，土地单价进一步下降至每平方米人民币1,778元， ，，，，，，，仅占签约销售单价的14.3% - 手头现金凌驾人民币126.3亿元， ，，，，，，，净欠债率仅为56.6%， ，，，，，，，整体平均债务本钱仅为6.04%， ，，，，，，，财务状态稳健 - 获得了标准普尔BB+及穆迪Ba2的信贷评级， ，，，，，，，是现时最佳评级的民营房企 - 阻止2011年6月30日， ，，，，，，，已售出但未结算的条约销售额为人民币439.4亿元， ，，，，，，，为2011整年的物业生长收益涤讪坚实基础 - 有信心达玉成年条约销售目的 |
牢靠品牌优势 提升产品力度 别墅及商业综合体项目为增添亮点
于2011年上半年， ，，，，，，，依附集团行之有用的“区域聚焦、多业态”战略， ，，，，，，，集团继续坚持理想的增添势头， ，，，，，，，条约销售额达人民币182.6亿元， ，，，，，，，签约面积146.7万平方米， ，，，，，，，同比增添划分为74.1%和99.1%。 。。。。 。
集团在多个已有优势的市场继续坚持领先职位。 。。。。 。在实现销售的十个都会中， ，，，，，，，重庆、北京、成都、无锡及常州五个都会均名列市场前五位。 。。。。 。依附集团优异的品质与品牌影响力， ，，，，，，，重庆市场于上半年的销售额近人民币60亿元， ，，，，，，，创同期历史新高， ，，，，，，，市场份额更增至12%， ，，，，，，，一连8年连任市场第一。 。。。。 。集团依附多元化产品， ，，，，，，，在北京实现销售额近人民币50亿元， ，，，，，，，凌驾整年目的的60%， ，，，，，，，一连4年稳居市场前三。 。。。。 。在规模进一步增添的同时， ，，，，，，，集团整体客户知足度一连坚持在业内优异水平， ，，，，，，，客户推荐购置率亦在去年基础上稳步上升。 。。。。 。公司始终以为， ，，，，，，，客户优异口碑是在波动市场中坚持韧劲的最坚实基础。 。。。。 。
上半年商业综合体业态及别墅业态成为集团的增添点。 。。。。 。韦德网站官方入口“天街”系列商业综合体业态三盘齐发， ，，，，，，，销售额合计占全集团20%以上， ，，，，，，，而集团各别墅项目， ，，，，，，，包括北京韦德网站官方入口·颐和原著、沈阳韦德网站官方入口·香醍闲步、青岛韦德网站官方入口·滟澜海岸均名列外地别墅市场销售额第一， ，，，，，，，这证实集团的产品品牌及卓越品质均广获市场认可。 。。。。 。
2011年上半年， ，，，，，，，集团物业生长营业营业额为人民币75.5亿元， ，，，，，，，交付物业总修建面积为48.2万平方米， ，，，，，，，划分较去年增添117.7%和1.49%。 。。。。 。随着盈利能力较强的项目进入结算， ，，，，，，，毛利率增添至54.9%。 。。。。 。同时由于集团有用治理行销及行政用度， ，，，，，，，集团的焦点净利润率由去年同期的24.4%增至24.8%。 。。。。 。
强化投资物业组合 实现租金快速增添
集团继续通过强化投资物业组合和优化阛阓运营治理， ，，，，，，，于2011年上半年物业投资租金收入总额上升47.0%至人民币1.7亿元。 。。。。 。集团持有物业的数目增至8个， ，，，，，，，面积增至40.6万平方米， ，，，，，，，漫衍在重庆、成都与北京。 。。。。 。北京颐和星悦荟新开业出租率达92.6%， ，，，，，，，而重庆西城天街则由于去年年底完成商户调解， ，，，，，，，令其上半年租金收入同比增添66.1%。 。。。。 。
于上半年， ，，，，，，，重庆时代天街、重庆U城、成都北城天街、上海郦城等持有物业约50万平方米的新增面积已陆续开工建设。 。。。。 。随着北京长楹天街、杭州滟澜山、西安MOCO国际、青岛滟澜海岸等项目于下半年最先投入建设， ，，，，，，，预期未来租金收入将有大幅提升的空间。 。。。。 。
由于投资业物租金水平稳步增添和新增投资物业逐步开业， ，，，，，，，于2011年上半年录得投资物业评估增值人民币8.2亿元。 。。。。 。
严酷本钱控制和财务治理 审慎掌握增添土地时机
期内， ，，，，，，，集团土地资源获得适当增补， ，，，，，，，新增成都和宁波两幅土地， ，，，，，，，妄想修建面积约239万平方米， ，，，，，，，土地单价仅为每平米人民币908元。 。。。。 。
阻止至2011年6月30日， ，，，，，，，土地储备合共3,325万平方米， ，，，，，，，土地单价由年头的每平方米人民币1,935元进一步下降至每平方米人民币1,778元， ，，，，，，，仅占签约销售单价的14.3%。 。。。。 。其中， ，，，，，，，环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的土地储备划分占土地储备总额的39.4%、18.7%及41.9%。 。。。。 。公司预计下半年土地市场或将泛起优质投资时机， ，，，，，，，这有利于集团在下半年适度增添土地储备。 。。。。 。
同时， ，，，，，，，集团继续秉持审慎的投资财务原则， ，，，，，，，起劲开拓新的融资渠道。 。。。。 。集团于今年3月获得了标准普尔BB+及穆迪Ba2信贷评级， ，，，，，，，是现时民营房企的最佳评级， ，，，，，，，并且完成了7.5亿美元债券融资及2.5亿美元银团贷款， ，，，，，，，融资本钱为当期民营房企最优水准。 。。。。 。在缩短的信贷情形中， ，，，，，，，集团与海内多家银行建设的恒久战略相助关系继续施展起劲作用， ，，，，，，，获得颇具竞争力的融资本钱安排。 。。。。 。上半年集团整体平均债务本钱仅为6.04%， ，，，，，，，较同期央行基准利率为低。 。。。。 。阻止2011年6月30日， ，，，，，，，集团手头现金凌驾人民币126.3亿元， ，，，，，，，净欠债率仅为56.6%， ，，，，，，，财务状态稳健。 。。。。 。
强化治理架构 打造优质治理团队
在营业稳步生长的同时， ，，，，，，，集团亦高度重视公司组织架构的建设和治理团队的一连生长。 。。。。 。今年上半年， ，，，，，，，集团从内部高管团队中增补4名执行董事， ，，，，，，，令集团执行董事团队增至7人， ，，，，，，，以及增补一名自力非执行董事。 。。。。 。集团治理团队具备跨职能事情履历， ，，，，，，，并于差别领域拥有资深履历， ，，，，，，，对集团生长愿景、文化的高度认同与多元化职能专长的优势互补， ，，，，，，，将更有利集团下一阶段的生长。 。。。。 。
下半年增货量以知足市场需求 实现高周转无邪销售政策
阻止2011年6月30日， ，，，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为人民币439.4亿元， ，，，，，，，面积为338.5万平方米， ，，，，，，，为未来的营业额一连稳固增添涤讪坚实基础。 。。。。 。妄想于2011年完工的物业总修建面积约265万平方米， ，，，，，，，2012年将抵达310万平方米， ，，，，，，，为集团业绩的一连稳步增添提供坚实包管。 。。。。 。。 。。。。 。
展望未来， ，，，，，，，集团将在现在正在推售的33个项目的基础上， ，，，，，，，于下半年推出13个新项目， ，，，，，，，以多元化和优质产品知足差别需求的客户。 。。。。 。随着下半年各地区供货量的增添， ，，，，，，，尤其是长三角区域， ，，，，，，，将进一步支持销售稳固增添。 。。。。 。烟台葡醍海湾作为集团“山·海·湖”度假地产标杆项目， ，，，，，，，其奇异的设计和轶群的质量赢适外地市场口碑， ，，，，，，，并于开盘当日认购1002套， ，，，，，，，销售人民币20亿元， ，，，，，，，创下烟台市场销售速率最快、销售金额最高、销售套数最多三大纪录， ，，，，，，，在一个年成交金额不到300亿元的全新市场创造了奇跡。 。。。。 。同时， ，，，，，，，集团亦将一连推出“天街”系列商业综合体新项目的销售， ，，，，，，，以多业态产品知足市场需求。 。。。。 。
土地储备方面， ，，，，，，，基于上半年优异的营运和稳健的财务状态， ，，，，，，，集团将思量适度增添优质土地投资， ，，，，，，，尤其集中战略聚焦的长三角与环渤海区域。 。。。。 。新增的土地储备将重点控制土地单价和支付进度， ，，，，，，，确保清静现金头寸及合理净欠债率。 。。。。 。
韦德网站官方入口首席执行官邵明晓体现：“集团将审慎掌握下半年的投资时机， ，，，，，，，继续进一步深化‘区域聚焦、多业态’战略。 。。。。 。公司以为改善型自住需求仍然强劲， ，，，，，，，因此吸引有购置力的自住客户是坚持销售稳固增添的要害， ，，，，，，，基于此， ，，，，，，，公司将起劲安排优质、多元化的产品结构， ，，，，，，，牢靠品牌和提升产品力度， ，，，，，，，同时坚持行业领先的客户知足度和客户忠诚度， ，，，，，，，并坚持以高周转无邪的销售战略来增进营业增添， ，，，，，，，告竣集团整年销售目的。 。。。。 。”